De eerste fase is nu in verkoop en bestaat uit 3 vrijstaande woningen, 1 vrijstaande geschakelde woning, 16 twee-onder-één-kapwoningen en 4 semi-bungalows. Je vindt de prijslijst, het magazine, de toelichting over de toewijzingsprocedure en de verkooptekeningen op de downloadspagina. De inschrijftermijn liep tot 11 juli 2024, maar je kunt je nog als reservekandidaat opgeven. Het digitale inschrijfformulier vind je in jouw persoonlijke account: https://www.viersteeg.nl/account/inschrijfformulier

Fase 2 bestaat uit 7 rijwoningen van circa 125 m², 15 benedenwoningen van circa 51 m² met tuin en bovenwoningen van circa 66 m² met balkon. De inschrijving start op vrijdag 6 september en sluit maandagochtend 16 september om 9:00uur. Het digitale inschrijfformulier vind je in jouw persoonlijke account: https://www.viersteeg.nl/account/inschrijfformulier-fase-2/. 

De eerste stap is door je aan te melden via de aanmeldpagina op deze website. Je maakt daar een persoonlijk account aan voor Viersteeg. Via dit account kun je door middel van het digitale inschrijfformulier in je account je voorkeur voor een woning aangeven. Mocht je al een account hebben, dan log je bij de start verkoop in, in jouw persoonlijke account, je opent het digitale inschrijfformulier en schrijft in. Alle verkoopstukken zijn vanaf start verkoop per fase bij de downloads te vinden op de website.

De eerste fase bestaat uit:

- 3 vrijstaande woningen van ruim 180m2
- 1 vrijstaande geschakelde woning van ruim 165m2
- 4 twee-onder-één-kapwoningen van circa 145m2
- 12 twee-onder-één-kapwoningen van circa 155 tot 165m2
- 4 semi-bungalows van ruim 150m2

De tweede fase bestaat uit:

- 7 rijwoningen vanaf 124m2
- 30 beneden- en bovenwoningen van 51 tot 67m2

De prijjzen van de woningen in fase 1 zijn bekend. De prijslijst kun je vinden bij de downloads op de website en op de aanbodpagina. 

De prijzen van de woningen en de appartementen in fase 2 zijn vanaf vrijdag 6 september bekend.

Er is een verkoopprocedure per verkoopfase opgesteld. Zie de Voorbrief en de Toelichting van betreffende verkoopfase bij de downloads op de website.

De verkoopstukken zijn te downloaden vanaf de projectsite onder tabblad downloads. Hier vind je onder andere de prijslijst, inschrijfprocedure, het magazine en de verkooptekeningen per bouwnummer.

Het makelaarsteam van Viersteeg bestaat uit Van der Meer Makelaars uit Lisse en Heemborgh Sassenheim uit Sassenheim.

Zie hiervoor het document Toelichting (bij de downloads), hierin staat vermeld hoelang je een optie mag nemen.

De woningen / appartementen zullen worden toegewezen op basis van de volgorde van de aangegeven voorkeuren. Het toewijzingdsbeleid staat per verkoopfase vermeld in de Toelichting (zie downloads). Bij meerdere gegadigden voor één woning vindt de toewijzing plaats op basis van een random match, waarbij de ingevulde informatie, de financiële check (zie hiervoor ook de vraag: ‘Hoe weet ik of de woning voor mij financieel haalbaar is?’) en indien van toepassing zijnde specifieke voorrangsregels wordt meegenomen bij de toewijzing van de beste kandidaat.
Als de 1e voorkeurkeuze voor een woning al aan een andere gegadigde is toegewezen, kan een eventuele 2e keuze worden toegewezen, enz.

Er is voor de woningen in de eerste fase en op de rijwoningen in de tweede fase geen anti speculatiebeding van toepassing. Op bouwnummers 4 tot en met 33 in de tweede fase is wel een anti speculatiebeding van toepassing.

Er is voor de beneden- en bovenwoningen (bnr 4 t/m 33) in de tweede fase een zelfbewoningsplicht van toepassing met een duur van 10 jaar (conform afspraken gemeente Lisse).

Ja, Viersteeg heeft een Facebookpagina. Leuk als je ons volgt! Wil je echt als allereerste op de hoogte gebracht worden van de ontwikkelingen zoals start verkoop, exacte prijzen, enz. Schrijf je dan in via de pagina ‘aanmelden’ op deze site.

Google Maps -

In Lisse vind je veel voorzieningen zoals meerdere scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. In het dorp vind je ook op meerdere plekken kinderopvang en BSO. In deze week in Lisse staat een basisschool en een kinderopvang locatie.

In Lisse vind je veel voorzieningen zoals een groot binnenzwembad, vele sportclubs en - verenigingen. Vlakbij Viersteeg vind je tennisclubs, de hockeyclub en atletiekbanen.

Op loopafstand van Viersteeg vind je het centrum van Lisse met de winkelstraten, de vele restaurants maar ook medische instanties.

Lisse heeft een rechtstreekse busverbinding met Schiphol. Vanaf de A4 volg je afslag Lisse en rij je via de N207 het dorp in.

De woningen in de eerste fase worden voorzien van een oprit met ruimte voor 2 auto's.

In de wijk zelf worden op meerdere plekken kleine parkeerhofjes gerealiseerd voor voldoende parkeergelegenheid.

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A+++, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie, aangeduid als ca (circa). Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie

Om een woning op jouw naam te krijgen moet je overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten betalen. Een woning die nog gebouwd moet worden koop je Vrij Op Naam (v.o.n.). Vrij op Naam betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht betaalt.

Jazeker, de meerwerklijsten komen te staan onder ‘downloads'. Deze worden samengesteld door de aannemer. 

Ja, alle woningen hebben een berging.

De woningen / appartementen worden BENG (bijna energie neutrale gebouwen) opgeleverd. Daarmee voldoet de woning aan de door de overheid vastgestelde norm BENG. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze normstelling voldaan. Zo wordt er gebruik gemaakt van een warmtepomp en beschikt de woning over WTW (warmte terug winning) ventilatiesysteem.

Ja, de woningen en appartementen worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Een warmtepomp zal de woning voorzien van warmte, koeling en warm tapwater.

Er zit geen keuken in de woning en er is ook geen stelpost opgenomen

Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk (badkamer en toilet) in de woning

Zie hiervoor de technische omschrijving. De technische omschrijving is te downloaden bij de verkoopstukken

Ja deze is beschikbaar bij de start van de verkoop. En te downloaden bij de verkoopstukken.

De aansluiting op het glasvezelnet of kabelnet (het abonnement) dien je zelf aan te vragen. Aansluitingen voor elektra en water worden door de regionale netbeheerder verzorgd. Ook Ziggo en Reggefiber (indien van toepassing) zorgen voor een aansluiting tot in de meterkast.

Op bouwnummer 4 tot en met 33 (beneden- en bovenwoningen) is een antispeculatiebeding van toepassing. Dit is een contractuele regeling vanuit de gemeente afspraken met de gemeente Lisse. De regeling kent een duur van 10 jaar en bouwt per jaar af.

Concepttekst bouwnummers 4 tot en met 33:

Artikel (XX) Verplichting tot zelfbewoning
1.    Het Verkochte is bestemd ten behoeve van eigen bewoning, inhoudende dat de Koper verplicht is de te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen. Bij niet-nakoming van deze zelfbewoningsverplichting is de Koper aan de gemeente Lisse een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van éénhonderdduizend euro (C 100.000,-) en een boete van vijfhonderd euro (C 500,00) per kalenderdag dat niet aan de zelfbewoningsverplichting wordt voldaan. De maximaal verschuldigde boete bedraagt tweehonderdduizend euro (C 200.000,-).
2    Het bepaalde in lid 1 vervalt, nadat de Koper de woning tien (10) achtereenvolgende jaren heeft bewoond, te rekenen vanaf de datum dat de Koper volgens de Basisregistratie Personen (BRP) als bewoner van het betreffende adres is ingeschreven. De Koper is verplicht zich binnen vijf maanden vanaf datum gereed melding van de woning bij de bouwinspecteur/ gemeente in te schrijven in de BRP als (hoofd)bewoner op het betreffende adres.
3.    In het kader van de zelfbewoningsverplichting is het de Koper in principe niet toegestaan het Verkochte te verhuren binnen de in lid 2 bedoelde periode.
4.    Geen boete op basis van de zelfbewoningsplicht zoals bedoeld in lid 1 is verschuldigd indien:
a.    Het Verkochte niet langer door Koper wordt bewoond omdat het Verkochte wordt verkocht op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 174 boek 3 Burgerlijk Wetboek;
b.    het Verkochte niet langer door Koper wordt bewoond omdat het Verkochte wordt verkocht in verband met de executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers (artikel 268 boek 3 Burgerlijk Wetboek);
c.    de Koper schriftelijke toestemming van de gemeente Lisse heeft gekregen. De gemeente Lisse kan hieraan (financiële) voorwaarden verbinden.
5.    De toestemming zoals bedoeld in lid 4 sub c wordt in ieder geval verleend in geval van:
a.    Verhuur van de woning aan een familielid in de eerste graad, mits de verhuur van de woning plaatsvindt onder de voorwaarden zoals opgenomen in de "Verordening doelgroepen woningbouw" van de gemeente;
b.    bij verblijf in het buitenland gedurende een beperkte periode (minimaal drie (3) maanden, maximaal twee (2) jaar) eens in de vijfjaar;
c.    verandering van de werkkring van de Koper of diens levenspartner op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
d.    overlijden van de Koper of diens levenspartner;
e.    ontbinding van het huwelijk van de Koper door echtscheiding c.q. ontbinding van de duurzame samenleving of beëindiging van geregistreerd partnerschap;
f.    noodzakelijke verhuizing in verband met de gezondheid van de Koper en/of zijn levenspartner en/of van (één van) zijn gezinsleden;
g.    sprake is van een uitzonderlijk geval waarin onverkorte toepassing van de
zelfbewoningsplicht tot onvoorziene en onredelijke gevolgen zou leiden, gegeven het
doel en de strekking van de regeling (zoals verwoord in het gemeentelijk woonbeleid). De Koper dient bovengenoemde omstandigheden ten genoegen van de gemeente Lisse aan te kunnen tonen.
6.    Indien de Koper volgens het BRP niet staat ingeschreven op het in lid 2 bedoelde adres van het Verkochte, wordt aangenomen dat de Koper niet tien (10) achtereenvolgende jaren op bedoeld
adres heeft gewoond. De boete zoals vermeld in lid 1 is dan onverkort van toepassing.

Artikel XXX Anti speculatiebeding
1    Ten aanzien van Koper is het hierna bepaalde in lid 2 van toepassing.
2    Indien Koper of diens rechtsopvolgers onder bijzondere of algemene titel, hierna ook te noemen: Vervreemder, binnen negen (9) jaar na de datum van ondertekening van deze akte (hierna te noemen: Leveringsdatum) tot gehele of gedeeltelijke Vervreemding van het Verkochte aan derden overgaat, is Vervreemder verplicht aan de gemeente Lisse, hierna ook te noemen: Gerechtigde, een in lid 4 van dit artikel aangegeven percentage van het verschil tussen de koopprijs bij Vervreemding in de zin van dit artikel en de in deze akte vermelde koopprijs (koop-/aanneemsom) waarvoor Vervreemder het Verkochte heeft verkregen, verhoogd met tien procent (10%), af t dragen.
3.    Onder 'Vervreemding' wordt in dit artikel verstaan levering in juridische dan wel economische eigendom. Onder 'Vervreemding' wordt mede begrepen de overdracht van het Verkochte die plaatsvindt ná de in lid 2 van dit artikel genoemde termijn op grond van een (koop)overeenkomst die is gesloten binnen deze termijn. Onder 'Vervreemding' wordt in dit kader niet alleen de overdracht in eigendom verstaan, maar tevens de vestiging van een beperkt zakelijk (genots)recht of persoonlijk gebruiksrecht en het aangaan van elke rechtsverhouding die tot gevolg heeft dat het gebruik of het economisch belang van het Verkochte geheel of gedeeltelijk, direct of indirect overgaat op een ander dan de Koper. Onder 'Vervreemding' wordt niet verstaan:
·    verhuur als bedoeld in titel 4, afdeling 5 van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek;
·    boedelmenging en verdeling waarbij het Verkochte wordt toegedeeld aan de Koper;
·    een Vervreemding op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 174 boek 3 Burgerlijk Wetboek;
·    een verkoop in verband met de executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers (artikel 268 boek 3 Burgerlijk Wetboek).
4.    In geval van Vervreemding in de zin van dit artikel zal de Vervreemder het volgende percentage van het verschil tussen de koopprijs bij Vervreemding in de zin van dit artikel en de in de akte vermelde koopprijs (koop-/aanneemsom), waarvoor Vervreemder het Verkochte heeft verkregen, verhoogd met 10% als tegemoetkoming voor investeringen in en aan het Verkochte, hierna te noemen: Winst, aan de Gerechtigde betalen:
a.    vanaf de Leveringsdatum tot en met 1 jaar nadien een vergoeding van negentig procent (90%) van de Winst;
b.    gedurende het tweede jaar na de Leveringsdatum; een vergoeding van tachtig procent (80%) van de Winst;
c.    gedurende het derde jaar na de Leveringsdatum: een vergoeding van zestig procent (60%) van de Winst;
d.    gedurende het vierde jaar na de Leveringsdatum: een vergoeding van veertig procent (40%) van de Winst;
e.    gedurende het vijfde jaar na de Leveringsdatum: een vergoeding van twintig procent (20%) van de Winst;
f.    gedurende het zesde jaar na de Leveringsdatum: een vergoeding van twintig procent (20%) van de Winst;
g.    gedurende het zevende jaar na de Leveringsdatum: een vergoeding van twintig procent (20%) van de Winst;
h.    gedurende het achtste jaar na de Leveringsdatum: een vergoeding van twintig procent (20%) van de Winst;
i.    gedurende het negende jaar na de Leveringsdatum: een vergoeding van tien procent (10%) van de Winst;
Met een mogelijke waardestijging (meerwaarde) als gevolg van wijzigingen in en aan het Verkochte wordt bij de bepaling van de in lid 4 van dit artikel bedoelde Winst rekening gehouden door toepassing van het forfaitaire percentage van 10 procent (10%) waarmee de koopprijs waarvoor Vervreemder het Verkochte heeft verkregen, wordt verhoogd. Hierdoor blijft een specifieke taxatie van het Verkochte achterwege. Ingeval de Winst uitkomt op een negatief bedrag is er geen afdracht verschuldigd aan de Gerechtigde.
5.    Bij Vervreemding van een gedeelte van het Verkochte - zoals bij inbreng in mede- eigendom ¬zal het bepaalde in dit artikel van toepassing zijn naar evenredigheid van het vervreemde gedeelte tot het geheel van het Verkochte; voor het niet vervreemde gedeelte blijft alsdan het bepaalde in dit artikel van toepassing.
6.    Naast de in lid 3 van dit artikel benoemde uitzonderingen waarbij geen sprake is van "Vervreemding" in de zin van dit artikel, is Vervreemder geen winstafdracht verschuldigd aan de Gerechtigde, indien de Vervreemder schriftelijke toestemming van de gemeente Lisse heeft gekregen. De toestemming wordt in ieder geval verleend in geval van:
a.    Verandering van de werkkring van de Vervreemder of diens levenspartner op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
b.    overlijden van de Vervreemder of diens levenspartner;
c.    ontbinding van het huwelijk van de Vervreemder door echtscheiding c.q. ontbinding van de duurzame samenleving of beëindiging van geregistreerd partnerschap;
d.    noodzakelijke verhuizing in verband met de/gezondheid van de Vervreemder en/of zijn levenspartner en/of van (één van) zijn gezinsleden;
e.    sprake is van een uitzonderlijk geval waarin onverkorte toepassing van het anti 
speculatiebeding tot onvoorziene en onredelijke gevolgen zou leiden, gegeven het doel
en de strekking van de regeling (zoals verwoord in het gemeentelijk woonbeleid).
De Koper dient bovengenoemde omstandigheden ten genoegen van de gemeente Lisse aan te kunnen tonen.

Artikel IV Kettingbeding
1.    Koper verplicht zich jegens de gemeente Lisse, voor wie Verkoper dit, bij wijze van derdenbeding, bedingt, tot het gestelde in voornoemd artikel XX en artikel XXX.
2.    De hiervoor in artikel XX en XXX vermelde verplichtingen worden bij deze vastgelegd en aanvaard als kettingbeding ten laste van Koper en ten behoeve van de gemeente
Lisse, voor wie Verkoper dit, bij wijze van derdenbeding, bedingt, mitsdien onder de verplichting van Koper om het hiervoor in artikel XX en artikel XXX
bepaalde gedurende een periode van respectievelijk tien (10) jaar voor artikel XX en negen (9) jaar voor artikel XXX te rekenen vanaf de datum van ondertekening van deze overeenkomst, als kettingbeding bij elke gehele of gedeeltelijke Vervreemding van het Verkochte aan zijn rechtsopvolgers op te leggen door middel van vermelding in de betreffende akte, zodanig dat iedere nieuwe Gerechtigde hoofdelijk aansprakelijk wordt voor deze verplichtingen.
In dit geval zal de tussen de Koper en die verkrijger overeengekomen koopsom voor de verkrijger gaan gelden als de koopprijs waarvoor de verkrijger het Verkochte heeft verkregen wanneer deze verkrijger het Verkochte zelf vervreemdt en dan als Vervreemder zal optreden.

Nee, het anti-speculatiebeding is geen verbod op verkoop. Het betreft uitsluitend een afbouwende regeling omtrent eventuele deling in de winst. Het staat kopers vrij binnen 10 jaar te verkopen, uiteraard onder voorwaarden zoals gesteld in het anti-speculatiebeding. Het anti-speculatiebeding wordt in de Koopovereenkomst vermeld en vervolgens overgenomen in de Akte van levering (en dus notarieel vastgelegd).

Het anti-speculatiebeding is van toepassing op bouwnummers 4 tot en met 33.

De grond koop je via de koopovereenkomst die je aangaat met de ontwikkelaar. Met de aannemer sluit je een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die je huis bouwt.
De inhoud van de overeenkomsten neemt de makelaar met je door tijdens het optiegesprek. Besluit je over te gaan tot koop, teken je de overeenkomsten digitaal. Op dat moment ben je officieel een overeenkomst aangegaan met de ontwikkelaar en de aannemer.

Een koopovereenkomst teken je als je een nieuwbouwwoning koopt waarvan de bouw nog moet starten. Met deze overeenkomst koop je de grond waarop de woning komt te staan. In de overeenkomst worden alle afspraken tussen jou en de ontwikkelaar (verkoper) vastgelegd. De nieuwbouwmakelaar neemt de overeenkomst met je door. Als alles duidelijk is, teken je de koopovereenkomst. Dat kan digitaal of op het kantoor van de makelaar.

In een aannemingsovereenkomst worden de afspraken tussen jou en de aannemer vastgelegd. Met het tekenen van de aannemingsovereenkomst geef je als koper opdracht aan de aannemer je woning te bouwen. Deze overeenkomst teken je tegelijkertijd met de koopovereenkomst. Samen wordt dit ook wel eens de koop- aannemingsovereenkomst genoemd. De nieuwbouwmakelaar neemt de aannemingsovereenkomst met je door. Als alles duidelijk is, teken je. Dat kan digitaal of op het kantoor van de makelaar.

Naast dat er een voorverkooppercentage van toepassing is, dienen vergunningen te zijn afgegeven zoals de omgevingsvergunning en het waarborgcertificaat. Daarnaast dient de grond bouwrijp te zijn.

Je kunt een vrijblijvende afspraak (van ca. 30 minuten) inplannen bij de Rabobank, of een eventuele andere financierder. Zie hiervoor de link vermeld in het tabblad financiering Na afloop ontvang je het ‘Orientatierapport Lenen en Wonen’ als pdf-document. Dit document dien je, wanneer de verkoop is gestart, up te loaden bij je inschrijfformulier. Het is niet verplicht om de check bij de Rabobank te doen, maar wel makkelijk en snel. Een financieringsverklaring dient te allen tijde door een erkend financieel adviseur gedaan te worden. Het verplicht je nergens toe.

Zodra opschortende voorwaarde zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je verneemt dat de akte gepasseerd kan worden. Je voorkomt dan ook dat je transportrente moet betalen. Je moet rente gaan betalen als je hypotheek nog niet rond is als de akte wordt gepasseerd (de grond aan jou geleverd wordt)

In een bestemmingsplan staat of het gebied bestemd is voor woningen, kantoren of bedrijven. Ook staat er in waar gebouwd mag worden, waar groen komt en hoe de wegen lopen. Op basis van het bestemmingsplan werkt de ontwikkelaar zijn ideeën voor de buurt of wijk uit. Iedereen moet zich aan de regels houden in het bestemmingsplan. De gemeente checkt of dit gebeurt.

Voor nieuwbouwproject Viersteeg is het Bestemmingsplan onherroepelijk.

Een omgevingsvergunning is nodig als er woningen/appartementen gebouwd worden die mogelijk tot last zijn voor mens en milieu. De ontwikkelaar vraagt de vergunning aan bij de gemeente. Deze vergunning moet zijn verleend, voordat er gebouwd mag worden. Als de vergunning verleend is, zeggen we dat de vergunning ‘onherroepelijk’ is. Het onherroepelijk zijn van de omgevingsvergunning is een van de opschortende voorwaarden in de koop- en/of aannemingsovereenkomst.

Een garantie- en waarborgregeling geeft jou de zekerheid dat je huis wordt gebouwd en dat eventuele gebreken verholpen worden. Heel belangrijk dus als je een nieuwbouwhuis koopt. Want wat als de aannemer failliet gaat en/of hij zijn afspraken niet kan nakomen? Dan is het fijn om te weten dat dit in ieder geval voor de bouw van jouw huis geen gevolgen heeft. De aannemer die je huis bouwt is aangesloten bij een Garantie- en Waarborginstantie. Deze instantie vangt het risico op en zorgt ervoor dat je huis toch wordt gebouwd. Een aantal bekende Garantie- en waarborginstanties zijn Bouwgarant, Woningborg of Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris GVON.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning

Als je een nieuwbouwhuis koopt, betaal je de aannemer in termijnen voor de bouw. Stap je in als de bouw is gestart, dan zijn er dus al kosten gemaakt. De aannemer heeft de termijnen voor je voorgeschoten. Over deze termijnen moet je bouwrente betalen. In de koop- en aannemingsovereenkomst staat precies hoe de termijnen verdeeld zijn en wat het rentepercentage is. Deze bouwrente is niet fiscaal aftrekbaar.

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Om zeker te weten dat jij je bij start verkoop inschrijft op de bouwnummers die financieel bij jou passen, vragen we je om nu alvast een financiële check te doen. Zo kunnen we na de toewijzing snel door met de verkoop. Het voordeel hiervan is dat het project eerder gebouwd kan worden en jij eerder in je droomhuis woont!

Voor Viersteeg werken we samen met de Rabobank en BorghHave Heel handig want de adviseurs kennen het project, de verschillende woningen én de bijbehorende financieringsmogelijkheden. Het is niet verplicht om de check bij de Rabobank of BorghHave te doen, maar wel makkelijk en snel. Een financieringsverklaring moet door een erkend financieel adviseur gedaan te worden.

Als je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE moet zorgen voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Bijvoorbeeld de gevel of het dak.

Nee alleen de appartementen (boven- en benedenwoningen) in fase 2 hebben met de VvE te maken.

Ja, je bent automatisch lid van de VvE. Je kunt dit lidmaatschap niet opzeggen. Alleen als je het appartement verkoopt ben je niet langer lid van de VvE

De VvE wordt opgericht door de notaris op moment van passeren van de splitsingsakte

Het bestuur van de VvE wordt gekozen dan wel benoemd door de leden, de eigenaren, van de VvE.

De indicatieve kosten per maand zijn circa € 100,- per benedenwoning en circa € 120,- per bovenwoning.

Fase 1 is 27 juni gestart, fase 2 start 6 september.

Fase 2 start vrijdag 6 september 2024. De inschrijftermijn sluit maandag 16 september om 9:00uur.

Dit is onder andere afhankelijk van het vervallen van de opschortende voorwaarden zoals het verkoopresultaat en afgifte omgevingsvergunning.

Dit is afhankelijk van de start van de bouw.

Naar verwachting wordt Viersteeg in één fase gerealiseerd.

Nee, het betreft een uniek ontworpen project.